Update Common Ground-showcase: de Registratie Vakantieverhuur

Rolkofferoverlast, illegaal verhuur, woningtekort… In veel steden zorgt vakantieverhuur via platforms als AirBnB, Booking.com en Expedia voor problemen. Gemeenten willen hier meer grip op krijgen. Dat blijkt in de praktijk vaak lastig. Want hoe weet je precies welke woningen worden verhuurd, en door wie? De gemeente Amsterdam werkt aan een slim - en Common Ground-proof - registratiesysteem, dat inzicht geeft in de vakantieverhuur in de stad.

Registratieplicht voor verhuurders

Een nieuw wetsvoorstel voor wijziging van de Huisvestingswet 2014 stelt gemeenten straks in staat om verhuurders te verplichten een registratienummer aan te vragen. Dit nummer moet de verhuurder vermelden bij elke advertentie op vakantieverhuurplatforms. Een belangrijk deel van de wet is sinds 1 januari 2021 van kracht. Gemeenten kunnen de maatregel vanaf nu dus omzetten in beleid.

Mark Workel, product owner van het project bij de gemeente Amsterdam: “Wij bouwen een registratiesysteem dat dit mogelijk maakt. Als verhuurder vraag je daarmee straks een registratienummer aan. Dat gebeurt via een centrale website. Je geeft aan om welke woning het gaat en logt in met je DigiD. Vervolgens krijg je een nummer toegewezen, dat je in je advertentie zet. Dit nummer moet gratis, laagdrempelig en zonder voorwaarden worden afgegeven. Het is niet herleidbaar voor mensen die de advertentie bekijken, maar wél voor handhavers van de gemeente.”

Ontwikkelen voor anderen

“Als Amsterdam geloven we in de Common Ground-beweging. We bouwen het systeem op zo’n manier, dat andere gemeenten er ook gebruik van kunnen maken. En: dat ze het gemakkelijk kunnen implementeren. Bij een gebruikersgroep van 7 gemeenten - Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Delft, Haarlem, Zaanstad en Zandvoort - toetsen we steeds of dat wat wij maken, ook bruikbaar is voor hen.”

Registratie Vakantieverhuur wordt van begin af aan volledig volgens de Common Ground-principes ontwikkeld: open source, vanuit de 5 lagen, waarbij data worden ontsloten bij de bron. Als één van de eerste Common Ground-toepassingen maakt Registratie Vakantieverhuur straks gebruik van de NLX-software voor het uitwisselen van gegevens.

Vraagstukken in kaart brengen

“In de loop van 2021 gaan we live. Dan kunnen gemeenten daadwerkelijk gebruik maken van het registratiesysteem. We zijn nu nog druk aan het bouwen. Daarbij kijken we steeds - samen met de VNG - welke vraagstukken we onderweg tegenkomen.” Je moet dan denken aan vragen rondom beheer en exploitatie, implementatie, opschaling en financiering, legt Workel uit. Maar bijvoorbeeld ook: hoe geeft je een community rondom het product vorm? En hoe verhoudt die zich tot de Common Ground-community?

Stuk voor stuk vraagstukken, waarmee de fundering wordt gelegd voor andere Common Ground-producten. Dat proces is soms ingewikkeld en kost extra tijd, vertelt Workel: “Natuurlijk was het makkelijker geweest als we het product alléén voor de gemeente Amsterdam hadden gemaakt. In je eentje een restaurant uitzoeken gaat nu eenmaal ook sneller dan als je dat met z’n tienen doet. Maar: wij willen echt een product neerzetten dat ook voor anderen bruikbaar is.”

Meer weten?

Volg de ontwikkelingen van het ontwikkelteam op CommonGround.nl. Houd ook de agenda in de gaten voor online demo’s.